360 TOUR // INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4494,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €786,56zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1056,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6337,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C