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PRESTIGETRÄCHTIGES VIERTEL! Toller Bürostandort mit hauseigene Tiefgarage + Dachterrasse mit Traumaussicht + belebte Umgebung!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.229,20
Fläche
478 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GROSSARTIGER UNTERNEHMENSSTANDORT mit Hauseigener Tiefgarage + Dachterrasse mit Traumaussicht + Belebte Umgebung!

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet.

Der gesamte Geschäfts- und Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden!

Facts:

  • Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks
  • Unmittelbare Nähe zur Innenstadt
  • Hochwertige Donaukalksteinfassade
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Optimaler Wärmeschutz
  • LEED-Gold-Zertifizierung
  • Begrünter Innenhof
  • Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten
  • über 100 hauseigene Garagenstellplätze

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 899519

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Innenstadt, Schloss Belvedere, Karlsplatz

Kosten

Kaltmiete netto
8.604 €
Kaltmiete
10.229,20 €
Nebenkosten
1.625,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
18 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
Die Miete und Betriebskosten verstehen sich exklusive USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
478 m²
Bürofläche m²
478 m²
Verfügbar ab
01.01.2022

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
38.92
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.95
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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