Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Boutique in Citynähe

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 865,20
Fläche
56 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE im 4. Bezirk nahe der Innenstadt!

Sie möchten ein Bekleidungsgeschäft in einem der beliebtesten Wiener Wohn- und Einkaufsbezirke führen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Geschäftslokal besteht eigentlich aus zwei zusammengelegten Bereichen, einer von 14, 25 m2 und der zweite von 31,35 m2. Über dem kleineren Verkaufsraum wurde eine Zwischendecke eingezogen, wodurch Sie etwa 10 m2 Extraraum gewinnen, den Sie gut zum Beispiel als Büro oder Lager nutzen können. Beide Lokale verfügen selbstverständlich über Auslagen, sodass Sie ihre Waren den Kunden perfekt präsentieren können.

Die Lage dieses Lokals ist besonders hervorzuheben, da wir uns hier in einer Einkaufsstraße des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks befinden! Die Station der Straßenbahnlinie 1, 62 sowie der Badner Bahn ist in wenigen Schritten erreichbar, jedoch gelangen Sie in die Wiener Innenstadt in etwa 8 Gehminuten (Staatsoper, Kärntner Straße, ...).

Mit welchen Kosten ist hier zu rechnen:

Monatsmiete netto: EUR 721,-
Monatsmiete brutto: EUR 865,20
(Angaben inklusive Betriebskosten)
Provision: EUR 2595,60 (inkl. 20% USt)
Befristung: unbefristet

Seitens des Abgebers wird ein Unternehmensverkauf angestrebt, wobei zwei Varianten möglich sind:
EUR 19900,- ohne Warenbestand oder
EUR 35000,- mit Übernahme des aktuellen Warenbestands.

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Textilien anbieten, jedoch wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieses Lokal ausschließlich als Bekleidungsgeschäft weitergeführt werden soll!
Jede Anfrage nach anderen Branchen ist deshalb zwecklos!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 913497

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
600,83 €
Warmmiete
865,20 €
Nebenkosten
131,09 €
Betriebskosten netto
13,11 €
Gesamtmiete netto
133,28 €
Gesamtmiete brutto
865,20 €
Gesamtbelastung netto
133,28 €
Gesamtbelastung brutto
865,20 €
Summe Miete netto
120,17 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
56 m²
Ladenfläche m²
56 m²
WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
21
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren