Gut etabliertes Geschäftslokal in 1080 Wien

In einer gut frequentierten Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses 160m² große Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete. Die beigen Sitzgarnituren fügen sich gemeinsam mit den hellen Esstischen harmonisch in den mit dunklen Fliesen versehenen Gastraum ein und vermitteln mit der außergewöhnlichen Steinwand eine schlichte und elegante Atmosphäre. Stilvolle Dekor-Elemente unterstreichen das gehobene Flair des Restaurants und kreieren zusammen mit der dezenten Beleuchtung ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige Weinkühlschränke dienen nicht nur ihrer Funktionalität, sondern stellen auch ein weiteres dekoratives Element dar. Ein gegenwärtig als Lager geführter Teil des Restaurants kann zusätzlich als Gastraum genutzt werden, um mehr Sitzplätze zu erzeugen. Die bodentiefen Fensterfronten, welche sich komplett öffnen lassen, sorgen für ein offenes Ambiente. 

Facts: 

• Küche mit allen Geräten (Zu + Abluft überdacht)
• Sitzplätze drinnen: ca. 60
• Personalraum: 3,61m² 
• Genehmigte Öffnungszeiten: 9:00-2:00 Uhr 
• Modernes WC für Herren & Damen 
• Weinkühlschränke 
• Ablöse: € 180.000,-

Sehenswürdigkeiten, wie der Ring mit seinen Prachtbauten, das Theater in der Josefstadt, das English Theater, zahlreiche Hotels, wie Flemings, The Levante, das Kunst- und Naturhistorische Museum oder die Hofburg befinden sich in unmittelbarer Nähe des Restaurants.

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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

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