Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus kaufen in 7042 Antau, Burgenland

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Fläche
313,94 m2
Zimmer
5
PLZ
7042
Ort
Antau

Beschreibung & Informationen

Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4

 

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential,

hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet.

Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. 

Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit

Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen

Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten

Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse,

von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC.

Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer

barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt

(Fußbodenheizung im ganzen Haus). 

Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen

Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller.

Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 646283

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
183,18 m²
Nutzfläche m²
313,94 m²
Gesamtfläche m²
313,94 m²
Grundstücksfläche m²
741 m²
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,76 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Kellerfläche m²
101 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
17
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >