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Kellerstöckl - im Weingebirge Aussichtslage - in Rechnitz

Haus kaufen in 7471 Rechnitz, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 163.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
4
PLZ
7471
Ort
Rechnitz

Beschreibung & Informationen

Rechnitz im Südburgenland, am Fuß des Geschriebensteins und nächst der ungarischen Grenze gelegen, ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einw. mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Oberwart ist ca. 24 km, Szombathely ca. 17 km und Köszeg ca. 13 km nah.
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Im weiträumigen Weingebirge von Rechnitz, in guter Aussichtslage steht dieses Haus zum Verkauf.
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Das Grundstück ist überwiegend Gartenfläche, hat gesamt 773 m², ist von Süd-West nach Nord-Ost ansteigend. Straßenseitig ist es mit einem vollunterkellerten Haus, welches in 2 Bauetappen errichtet wurde, und einem Nebengebäude bebaut.
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Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m² und umfasst folgende Räume:

Wohnzimmer
Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
Kochnische
Waschraum mit Dusche
separates WC u. Vorraum
Zimmer
Zimmer u. Stiege in den Keller

Die Loggia mit Aussicht ist nach SW ausgerichtet und hat eine Markise.

Raumhöhe im EG ca. 2,35m. Fenster haben Isolierglas, die ZH wird mit Flüssiggas (Tank im Garten) befeuert. Sat- TV ist gegeben. Die vorhandenen Möbel können verbleiben.
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Die sonstige Nutzfläche von Keller u. Nebengebäude beträgt ca. 95 m². Im Keller gibt es 1 Garage mit elektr. Torantrieb, 1 kleines Stüberl, 1 Werkraum (Kraftstrom Anschluss) mit Haustechnik, sonstige Lager- u. Einstellräume. Das Flachdach über dem Nebengebäude ist als Terrasse ausgebildet.
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Der Vorplatz ist mit Pflastersteinen befestigt. Die Grünflächen sind gepflegt.
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Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt.
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Infos / können wir gern Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1037048

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

Krutzler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nr.
7411 Markt Allhau

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
163.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Nutzfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
773 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Logia
6
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Zentralheizung
ja
Flüssiggasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja

Energie

Jahrgang
ohne
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
142.00
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.35
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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