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Geräumiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Einfamilienhaus kaufen in 2831 Haßbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
1.047 m2
Zimmer
7
PLZ
2831
Ort
Haßbach

Beschreibung & Informationen

Dieses großzügig angelegte Haus liegt an einer Nebenstraße, hat nur einen Nachbarn und ist umgeben von Wald und Wiesen.
Das voll unterkellerte Haus können Sie bequem durch die Garage oder den seitlichen, überdachten Eingang betreten.
Durch den zentralen offenen Vorraum gelangen Sie gleich links in die Küche und weiter in den großen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den ca. 34m² großen Wintergarten.
Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung.

Im Vorraum rechts bringt Sie eine massive Holztreppe in die Mansarden. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Räume.
Beheizt wird das Haus momentan mit einem Schwedenofen zwischen Ess - und Wohnbereich und elektrischen Heizkörpern.
Von Wintergarten haben Sie einen uneingeschränkten Blick in Ihren ca. 900m² großen angelegten Garten und den dahinter liegenden Wald.
Im Eingangsbereich befinden sich auch die Treppen in den Keller. Dieser verfügt über einen Wirtschaftsraum, einen 20m² großen Kellerraum welcher als Büro genützt wurde und die Garage.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum und Grillplatz und ein Erdkellerraum.
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein massiv errichtetes Kellergeschoss, das Erdgeschoss wurde in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt.
Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage.
Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen.

Anschauen lohnt sich!
Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!
Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Provisionshinweis: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%

Finanzierung

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Objekt-Nr. 950284

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Gesamtfläche m²
1.047 m²
Grundstücksfläche m²
1.047 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Gartenfläche m²
890 m²
Kellerfläche m²
50,50 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1986
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Es kann auch das ca. 95m² große Nachbarhaus mitgekauft werden und somit ein Anwesen für zwei Parteien entstehen.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
11.10.2032
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
96
HWB-Wert
96
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.49
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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