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'Bastlerhit' in Villengebiet von Mauerbach

Villa kaufen in 3001 Mauerbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
750 m2
Zimmer
5
PLZ
3001
Ort
Mauerbach

Beschreibung & Informationen

Lassen sie sich den Traum einer Villa mit Pool erfüllen.

Sie wollen sich nach einem stressigen Tag zurückziehen und Luxus genießen?
Dann sind sie bei dieser Villa genau richtig.

Auf einer Wohnfläche von 254m² und einer Grundfläche von 750m², können Sie sich Ihre freie Zeit, nach Lust und Laune gestalten.
Ob im Sommer eine Grillparty mit Freunden, oder im Winter eine Schneeballschlacht mit Ihrer Familie, bei dieser idyllischen Villa ist alles möglich.

Die Villa verfügt über fünf Zimmer, belegt mit Fließen und Laminatboden, zwei Badezimmer mit Badewanne/Dusche und vergoldeten Details, zwei Toiletten und einer Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke und offenem Kamin, Terrasse mit 60m², Pool 7x3m, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, großen Schrankräumen und vielen anderen Extras, lassen die Abende sehr kuschelig werden.

Im Jahr 1985 wurde die Villa liebevoll erbaut, 2018 begann die Renovierung, die noch nicht vollständig beendet wurde, somit stehen ihnen diverse Möglichkeiten zur Veränderung offen. Basteln sie sich ihr Heim, nach ihren Vorstellungen fertig.

Die Elektrik wurde im Jahr 2018 komplett erneuert.
Die Villa ist mit 136m² unterkellert, mit separatem Eingang und besteht aus Partyräumen, einem Fitnessraum, Holzlagerraum und noch weiteren Räumen.

Es erwartet sie, ein Carport für zwei Fahrzeuge, kann aber erweitert werden.
Wenn es Ihnen nach Laufen oder Spazieren ist, haben sie es nicht weit, da Sie sich schon nach wenigen Schritten, in der Natur befinden. Für Tier- und Naturliebhaber ist diese Gegend ideal.

In der Nähe befindet sich die 450, 458 Bus-Station, dieser fährt sie nach Mauerbach, Hadersdorf oder Hütteldorf.

Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Dragana Stojkovic
Tel.: 0699/ 184 100 30
Mail: dragana.stojkovic@immo-company.at

Wir weisen ausdrücklich auf ein Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Provision sind 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 797896

Anbieter:

Dragana Stojkovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Nebenkosten
97,23 €
Heizkosten
55,51 €
Betriebskosten netto
19,45 €
Heizkosten netto
11,10 €
Monatliche Kosten netto
69,44 €
Monatliche Kosten brutto
416,62 €
Sonstige Kosten netto
38,89 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
254 m²
Gesamtfläche m²
750 m²
Grundstücksfläche m²
750 m²
Sonstige Fläche
90
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Kellerfläche m²
136 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
97.6
HWB-Wert
97.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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