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2700 Wiener Neustadt, Ihr Refugium in der Stadt

Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.015.000,00
Fläche
371 m2
Zimmer
5
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Sie suchen einen Rückzugort im Einklag mit der Natur mit Charme

und viel Platz zum Wohnen und Entfalten?

Mit dieser sanierten Immobilie können wir Ihnen Ihren Wunsch nach einem Wohlfühlort erfüllen!

 

Die sehr gute Lage am Ortsrand von Wiener Neustadt, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein reichhaltiges

Kulturangebot und ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 45 km entfernt und mit dem PKW in 35 Min.

und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Landhaus wurde in den Jahren 2013 bis 2017 durch aufwändige Sanierungsmaßnahmen

auf baulichen und technischen Top-Zustand gebracht und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.

Die Fassade wurde absichtlich noch nicht gemacht, damit der neue Eigentümer die

Möglichkeit hat, sie nach seinen Vorstellungen zu realisieren.

Es befindet sich auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück, mit schönem Altbaumbestand.

Es steht eine Wohnfläche von ca. 240 m² (zuzüglich ca. 170 m²  Nebengebäuden, die als Carports

Schuppen und Ställe in Verwendung waren) zur Verfügung. 

Von der Hauseingangstür gelangt man in die Veranda und weiter in ein Vorzimmer von dem

aus das Büro und drei Schlafzimmer begehbar sind.

Über vier Stufen gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem man in das Badezimmer

mit einer barrierefreien Regenkopfdusche und einer Badewanne gelangt. 

Weiters ist hier auch ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Toilette

und dem Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Von hier ist auch der Teilkeller und der ausbaubare Rohdachboden erschlossen.

Von einem weiteren Vorzimmer mit Ausgang in den Garten, gelangt man in das vierte Schlafzimmer

und in die großzügige Braal Einbauküche und den Ess- und Wohnbereich (60 m²) mit Ausgang auf die

nach süd-osten ausgerichtete Terrasse.

Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Das Haus wird  wird mit einer Holzvergaser-Zentralheizung beheizt, das Warmwasser wird

durch eine Luft- Wärmepumpe bereitgestellt.

 

Die Eigentümerin ist derzeit auf der Suche nach einer Ersatzimmobilie, daher kann die

Liegenschaft erst nach einer längeren Vorlaufzeit übernommen werden. 

 

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 812923

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.015.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Nutzfläche m²
371 m²
Gesamtfläche m²
371 m²
Grundstücksfläche m²
3.231 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Gartenfläche m²
2.600 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
6
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau
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