Ein Traumhaus in Pfaffenhofen: 8 Zimmer, 288.3 m², vollsaniert!

Überblick:

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Pfaffenhofen
• Jungendstil Design mit modernen Baustoffen
• Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m² und ca. 2 x ca. 17 m² Terrassen
• Grundfläche ca. 829 m²
• Großer Garten
• 2 Garagen, 1 Carport
• 2 Außenparkplätze
• Alle 3 Wohnungen separat bewohnbar
• Zwei Wohnungen davon mit Einbauküche – top Zustand
• Eine Wohnung davon  zweigeschossig (Dachgeschoss)
• Neubau 1998 – Entkernung altes Gebäude
• Gas-Zentralheizung
• 5 KFZ-Parkmöglichkeiten
• Wohnungseigentum möglich
• Kaufpreis EUR 1.495.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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