Liegenschaft mit Chalet-Ensemble in idyllischer Ruhelage mit See- & Bergblick

Einfamilienhaus kaufen in 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Fläche

506 m²

Zimmer

8

PLZ

6380

Ort

St. Johann in Tirol

Beschreibung & Informationen

In ruhiger, sonniger und leicht erhöhter Waldrandlage mit traumhaften Blick auf die Bergwelt sowie Wiesen und idyllische Weiherlandschaft entstehen zwei hochwertige Chalets. Die Fertigstellung bereits komplett möbliert erfolgt mit ca. Oktober 2023.

Jedes Chalet verfügt über ein Grundstück mit ca. 503 m² und jeweils einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Chalets sind komplett autark.

Die Wohn-/Nutzfläche je Chalet beträgt ca. 253 m² (ca. 161 m² EG & OG und ca. 92 m² UG).

Die Chalets weisen den identischen Grundriss auf und die Zimmeraufteilung ist wie folgt:

Der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich im Dachgeschoss bietet durch den offenen Kamin und den Sichtdachstuhl eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Der freundliche Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Des Weiteren liegen auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Multifunktionsraum mit Klafs-Sauna und Lichthof, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Weinkeller sowie der Technik- & Wirtschaftsraum.

Die Chalets werden zum Einzelabverkauf für je EUR 3.250.000,- angeboten. Beim Verkauf als Ensemble sind die Verkäufer bereit einen interessanten Preisnachlass zu gewähren.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1024843

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland

Tirol

Regionaler Zusatz

Sankt Johann in Tirol (Ort)

Kosten

Auf Anfrage

-

Merkmale

Wohnfläche m²

322 m²

Nutzfläche m²

184 m²

Gesamtfläche m²

506 m²

Grundstücksfläche m²

1.007 m²

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

WC

2

Balkon-/Terrassenfläche m²

140 m²

Stellplätze

4

Baujahr

2023

Ausstattung

Fliesenboden

ja

Dielenboden

ja

Kamin

ja

Fußbodenheizung

ja

Wärmepumpe

ja

Möbliert

Voll

Sauna

ja

Unterkellert

Ja

Gäste-WC

ja

Beschreibung

Jedes der beiden Chalets bietet u.a. - Sichtdachstuhl - Eichendielen - Einbauküche in Eiche mit Mielegeräten - BORA Abluftsystem - komplette und hochwertige Einrichtung - edle Bäder in Feinstein - Armaturen Acor Rose Gold - Stein- & Altholzfassade - Klafs Sauna - Weinkeller in Stein und Altholz - klimatisierte Weinschränke - LUXONE Smarthome System - Musikanlage - elektrische Raffstores - elektrische Heizstrahler - Photovoltaik Vorbereitung - aufwändige LED Beleuchtung - große Terrassenflächen - Doppel-Carport - E-Ladestation - Geräteschuppen/Abstellbereich für Räder, Skier, etc.

Energie

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

39.34

FGEE-Wert

0.54