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Luxusvilla - Luxury Villa

Villa kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 6.231.225,00
Fläche
960 m2
Zimmer
14
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Preis in US-DOLLAR 

Diese reizvolle klassische Villa aus den 1920er Jahren liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den berühmten Schönbrunner Gärten und Schlössern, im schönsten grünen Viertel Wiens.

Fakten

im Modeviertel des Schlosses Schönbrunn gelegen,
in nur 500 Metern Entfernung zum Schlossgarten.
erbaut 1928
neu renoviert und in seinem ursprünglichen Design wiederhergestellt
950 m² Gesamtfläche
140 m² separates Garagengebäude
1250 m² klassischer Wiener Garten

Das Herrenhaus wurde nach den höchsten Qualitäts- und Qualitätsstandards umgestaltet und schafft so großartige Innenräume. Die großzügigen, im Wiener Stil angelegten Gärten rund um das Anwesen sind gut proportioniert und in einwandfreier Ordnung mit einer überdachten Terrasse mit klassischen Säulen.

Der Jugendstil der 20er Jahre ist durchweg präsent. Die speziell für dieses Haus entworfenen Möbel passen zu den markanten Türrahmen aus Mahagoni im Jugendstil sowie den großen Hollywood-Treppen aus echtem Ahornholz. Venezianische Spiegel und Swarovski-Kristalllüster und säuregestickte Glastüren mit einzigartigen Radierungen und Messing-Ahorn-Knöpfen tragen zum luxuriösen Ambiente bei.

Die Böden sind aus Granit und Marmor gefliest oder mit Hartholzparkett belegt.

Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht ein Jugendstil-Doppelkamin aus 700 Kilogramm Alicante-Marmor. Die Wandverkleidung im Hauptschlafzimmer ist aus Carrera-Marmor. Alle Einrichtungen sind modern und von sehr hoher Qualität.... Dual-Satellitenausrüstung, fünf große Fernseher, modernste Alarm- und Überwachungseinrichtungen, Jacuzzi-Whirlpool für sechs Personen, ein riesiger, 2 Kubikmeter großer Safe und ein Weinkeller.

Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 120 m² und öffnet sich über eine überdachte Terrasse mit klassischen Säulen auf den geschmackvoll gestalteten Garten. Der große Esstisch, die Türen und Türrahmen im Jugendstil und die Heizdecken im englischen Stil sind alle aus Mahagoni gefertigt und mit aufwendigen Messingdetails versehen.

Der erste Stock bietet großzügigen Raum für Büros oder Gästezimmer und verfügt über zwei elegante Badezimmer mit Blick auf den Garten.

Das Dachgeschoss wurde als geräumiger Hauptschlafzimmerbereich auf zwei Ebenen mit einer Innentreppe aus Schmiedeeisen, einer exzellenten Garderobe von besonderem Design, die an die exquisiten Geschäfte der Kärntner Straße erinnert, und einem Badezimmer aus Carrera Calacata-Marmor mit einer Dusche für zwei Personen aus echtem Bisazza-Mosaik renoviert.

Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus mattiertem Glas, von hinten beleuchtet, ideal zum Fernsehen und mit Blick auf die schöne grüne Umgebung bis hin zu den Wiener Bergen und dem Künigsberg (ORF-Zentrum).

Das Untergeschoss ist nur teilweise unterirdisch, so dass es einen Blick auf den Garten hat. Auch der große Jacuzzi-Whirlpool hat ein edles Aussehen und verfügt über eine integrierte Nachthimmel-Lichteffekt.

Die Gärten sind mit dem Auto durch ein 6 Meter breites automatisches Tor erreichbar. Die Garage im klassizistischen Stil bietet im Erdgeschoss großzügigen Platz für zwei Autos und verfügt im Untergeschoss über einen Lagerraum von 80 qm.

Die Heizung basiert auf einem revolutionären Infrarot-Strahlungssystem, das eine komfortable und einfach zu kontrollierende homogene Wärme über das ganze Jahr bietet.

Unterbringung

Untergeschoss

Fitness-, Spa- und Wellnessbereich (inkl. Sauna, Jacuzzi & Dampfbad)
Begehbarer Safe und Weinkeller
Wohnung und Bad der Haushälterin
Technische Geräte & voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum

Zwischengeschosse

eleganter Empfangsbereich mit Vorraum
Salon, Wohnzimmer, Esszimmer, Esszimmer
moderne Küche
TV-Ecke

Erster Stock

3 Doppelzimmer
zwei Badezimmer
1 Arbeitszimmer/Bibliothek/Lounge

Dachgeschoss

großzügiger Elternschlafzimmerbereich
en-suite marmoriertes Luxusbadezimmer mit Bambuspflanzgefäßen
Gestalteter Umkleideraum & Umkleideraum
Loft TV-Lounge unter Glaspyramide
Merkmale und technische Ausstattung

Alle Einbaumöbel wurden von unserem Architekten speziell für die Villa entworfen und von einem Tischlermeister gebaut.

Vollständig eingerichteter zweigeschossiger Dachboden mit schmiedeeiserner Innentreppe aus dem Hauptschlafzimmer. Möblierte Räume im Erdgeschoss, ersten Stock und Untergeschoss

Neue Türen, wahlweise aus Holz oder opakem Glas mit Ahorn-Holz-Messing-Knöpfen in einzigartigem Design.

Jacuzzi-Whirlpool für sechs Personen

5 m² Dampfbad

5 m² Sauna

2 m³ Safe in einem eigenen Raum

modern gestalteter Weinkeller

neue Isolierfenster aus aluminiumbeschichtetem Holz

neues Dach aus Wiener Keramikziegeln

BUS (EIB) System - Computerüberwachung der Leuchten und Jalousien, steuerbar über das Internet

Überwachungssystem mit 12 Kameras

Modernste Alarmanlage

5 Flachbildfernseher von Samsung mit einer Diagonalen von bis zu 120 cm.

automatisches Timer-Garten-Bewässerungssystem

Beheizung durch ein revolutionäres Infrarot-Strahlungssystem (fühlt sich an wie ein Terrakottaofen) kombiniert mit Warmwasserbereitung; beheizte Wege im Garten gegen Eis und Schnee im Winter.

Modernste Klimatisierung im Dachgeschoss.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676002

Anbieter:

Udo Bereswill

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Stallburggasse 4
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
6.231.225 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
960 m²
Grundstücksfläche m²
1.250 m²
Baujahr
1920

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
97
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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