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ERSTBEZUG - Moderne Villa für hohe Ansprüche nahe A.I.S!

Haus kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
231 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese neu errichtete Architektenvilla besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage im Grünen, sondern auch durch eine perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das aufwendig angelegte Grundstück mit großer Terrasse und wunderschön gestalteter Gartenanlage profitiert dank seiner Lage von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung
 

Raumaufteilung:

Vom edlen Vorraum aus gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin sowie vollausgestatteter Del Curto Markenküche. Weite Glasfronten und eine klare Lichtführung gestalten ein modernes Raumkonzept, zu welchem auch eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang und Blick in die unverbaute Natur sowie eine aus Glas und Edelstahl eingefasste Galerie gehören.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von Wittmann mit Duschbädern/WC en-Suite sowie ein Balkon zum Garten hin.

Im Dachgeschoss liegt ein Studio mit Duschbad/WC en-Suite sowie einer weiteren Terrasse, welche einen wunderschönen Grünblick ermöglicht.

Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich verfügt das Haus im Souterrain über einen eigenen Fitnessbereich mit Dampfbad, einen Barraum, ein Tageslicht-Gästezimmer sowie Wirtschafts- und Technikräume. Außerdem stehen eine große Doppelgarage und 2-3 weitere Stellplätze in der Garageneinfahrt zur Verfügung.

 

Ausstattung:

- Hochwertige Küche von Del Curto mit Miele Geräten

- Langdieliger, gebürsteter Eichenparkett von Weitzer

- Fußbodenheizung

- Viessmann Solewasser Wärmepumpe - Tiefenwärme für Heiz- und Kühlfunktion

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Daikin Klimaanlagen

- Schüco Aluminium-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung

- Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Warema

- Raumhohe Innentüren aus Holz

- Terrassenbelege aus Eschenholz

- Alarmanlage

- Marmor in den Bädern

- Delta Leuchten

- Wittmann Schlafzimmer

- Seliger Garderoben

- Italienischer Verputz

- Elektrisches Einfahrtstor

- Infinity Edelstahlpool 5x3m

 

Mit dieser Villa erwerben Sie sowohl ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept als auch ein Refugium mit viel Atmosphäre!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 671819

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
A.I.S.

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
231 m²
Nutzfläche m²
285,42 m²
Grundstücksfläche m²
395 m²
Badezimmer
4
WC
5
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Wärmepumpe
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.9
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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