Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden...

Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden...

Die Gelegenheit!

Hier werden Wünsche Wirklichkeit...

Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² steht ein traumhaftes Winzerhaus mit wunderschönem, hofseitgem Garten zum Verkauf. Es besteht aktuell Sanierungsbedarf bzw. bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Das Potential ist enorm, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen.

Für den Eigenbedarf müsste man nicht das gesamte Potential ausnutzen und könnte sich eine Villa ganz nach Wunsch gestalten.

Facts:

LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges

GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25%

GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool

ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Gas, Kanal

GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, gute, solide Bausubstanz, kein Denkmalschutz

Kaufpreis: € 1.320.000.-

Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne....

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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