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HAUS IM HAUS MIT GARTEN & POOL

Reihenhaus kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.290.000,00
Fläche
316 m2
Zimmer
8
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PÖTZLEINSDORFER LUXUSWOHNUNG MIT POOL

Diese im Garten & Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 1995) gelegene hochwertig ausgestattete Gartenwohnung teilt sich in 2 über das Stiegenhaus sowie über eine interne Wendeltreppe verbundene Einheiten und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Top 2+3 (Erdgeschoss) ca. 247m²
26m2 großes Vorzimmer, 105 m² großes Wohnzimmer mit Aufgang auf 2 südseitige Terrassen mit je 16m², 14m² große Küche mit Speis,
29m² Masterbedroom mit mit großer Garderobe & 9m² großesWannen-Duschbad & WC, 2 Schlafzimmer ( 27m² & 14m²)
Ausgänge in den Garten
ein Duschbad, sowie ein Wannenbad, 2 Gäste-WCs, sowie 2 Abstellräume, Waschmaschinenraum,
vom Vorzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins
Top 1 (Gartengeschoss) ca. 69m²
15m² großes Vorzimmer, 2tes 21m² großes Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit 15m² & 16m², Duschbad mit WC

Diese Einheit wird zur Zeit als Gäste & Nannywohnung genutzt.

Der ca. 696 m² große Garten inklusive einem 7 x 3m² großem Pool und einem eiegenem Saunahaus sowie ein Kinderspielplatz ist nur von dieser Wohnung zugänglich

Weiters ein ca. 15 m² großes trockenes Kellerabteil

4 Garagenplätze zu je € 25.000.- können zusätzlich erworben werden.

Ausstattung
- Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin
- Fernsehraum
- Miele Küche mit allen Geräten und Granitplatte / Boden
- Kanadischer Diamant Eichenboden
- Offener Kamin
- Actual Fenster
- zentrale Heiz- und Warmwasser Versorgung
- Lift ins Halbgeschoß
- Alarmanlage
- Pool 3 x 7 x 1,5 m mit Überdachung &l automatisierter Gegenstromanlage
- automatische Gartenbewässerung
- Kinderspielplatz
- Saunaraum

Infrastruktur:
Straßenbahn 41, Autobus 41A, Pötzleinsdorfer Schloßpark, American International School

LUXURY POOL APARTMENT IN PÖTZLEINSDORF

This high-quality garden apartment located in a modern building (built in 1995) is divided into 2 internally connected units and is divided as follows:

layout:
Top 2 + 3 (ground floor) with approx. 247m²
26m² anteroom, 105 m² living room with access to 2 south-facing terraces with 16m² each, 14m² kitchen,
29m² master bedroom with large dressing room & 9m² private bath / shower room & WC, 2 bedrooms (27m² & 14m²)
from this level several exits to the garden
2 more bathrooms & 2 guest toilets, and 2 storerooms, washing machine room,
through an intern staircaseone enters
Top 1 (garden level) with approx. 69m²
15m² entrance hall, 2nd 21m² large living room, 2 morebedrooms with 15m² & 16m², shower room with WC
This unit is currently used as a guest & nanny apartment.

The approximately 696 m² large southwest-facing private garden includes a 7 x 3m ² large pool and a private sauna house & a children´s playground accessible from this apartment only .

Furthermore, a 15 m² large dry cellar compartment

4 garage spaces of € 25,000 each can be purchased separatly.

equipment
- Living / dining room with open fireplace and TV room
- Miele kitchen with all appliances and granite top
- Canadian diamond oak floor
- alarm system
- Central heating
- elevator from the garage to the ground floor and mezzanineAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 672261

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.290.000 €
Nebenkosten
1.299,62 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
316 m²
Grundstücksfläche m²
696 m²
Badezimmer
4
WC
5
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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