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1220 WIEN ESSLING - Hinreißendes und sonniges Massivbau-Einfamilienhaus mit Pool in verkehrsberuhigter Siedlungslage

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
99 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2002 umfassend renovierten, 1975 erbauten, hellen Einfamilienhaus in traumhaft verkehrsberuhigter Siedlungslage, auf 507m2 Grundfläche mit ca. 86m2 Wohnfläche, ca. 113m2 Nutzfläche

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
Stiegenhaus
Vorraum mit Maßmöbel
Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche und Ausgang auf die 14m2 Veranda
Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschbecken

OBERGESCHOSS (seit 2002):
Stiegenhaus
zentraler Vorraum
1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
1 Schlafzimmer
exklusives Badezimmer mit Eckwanne und Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
separate Toilette

KELLERGESCHOSS:
ca. 13m2 Lagerraum

2002 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert sowie das Obergeschoss also der Aufbau realisiert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster von Internorm ausgestattet sowie die Leitungen und Elektrik entsprechend erneuert.

Der große Garten verfügt über einen Pool, diverse Fruchtbäume sowie viel Platz um Ihren grünen Daumen genügend Auslauf geben zu können. Auslauf für Hunde gibt es ebenfalls reichlich, durch einen einfach zu entfernenden Zaun wurde der Garten insbesondere der Pool abgegrenzt, sodass Ihre Vierbeiner bedenkenlos im Garten verweilen können.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, zusätzlich verfügt das Badezimmer im Obergeschoss über eine kuschelige Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper.

Der Boden wurde vom alten Teppichen befreit und liegt somit frei und kann ganz nach Ihren Wünschen verlegt werden

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen:
Autobus 89A, 24A, N24 fußläufig
U2 in 8 Minuten mit dem Bus.

Sämtliche Nahversorger etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre kleine Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne sämtliche Pläne, weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2002 umfassend renovierten, 1975 erbauten, hellen Einfamilienhaus in traumhaft verkehrsberuhigter Siedlungslage, auf 507m2 Grundfläche mit ca. 86m2 Wohnfläche, ca. 113m2 Nutzfläche

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
Stiegenhaus
Vorraum mit Maßmöbel
Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche und Ausgang auf die 14m2 Veranda
Badezimmer mit Duschekabine, Toilette und Waschbecken

OBERGESCHOSS (seit 2002):
Stiegenhaus
zentraler Vorraum
1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
1 Schlafzimmer
exklusives Badezimmer mit Eckwanne und Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
separate Toilette

KELLERGESCHOSS:
ca. 13m2 Lagerraum

2002 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert sowie das Obergeschoss also der Aufbau realisiert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster von Internorm ausgestattet sowie die Leitungen und Elektrik enstrechend erneuert.

Der große Garten verfügt über einen Pool, diverse Fruchtbäume sowie viel Platz um Ihren grünen Daumen genügend Auslauf geben zu können. Auslauf für Hunde gibt es ebenfalls reichlich, durch einen einfach zu entfernenden Zaun wurde der Garten insbesondere der Pool abgegrenzt, sodass Ihre Vierbeiner bedenkenlos im Garten verweilen können.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, zusätzlich verfügt das Badezimmer im Obergeschoss über eine kuschelige Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper.

Der Boden wurde vom alten Teppichen befreit und liegt somit frei und kann ganz nach Ihren Wünschen verlegt werden

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen:
Autobus 89A, 24A, N24 fußläufig
U2 in 8 Minuten mit dem Bus.

Sämtliche Nahversorger etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zusammengefasst wird Ihnen dieses Juwel viel Freude bereiten und für Sie und Ihre kleine Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne sämtliche Pläne, weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 907274

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Gesamtfläche m²
99 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Pool, 2 Badezimmer, Sonnendurchflutete Veranda, 2002 umfassend renoviert

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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