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Traumhaftes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, zentrale Lage, 1220 Wien!

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 786.000,00
Fläche
153 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr schöne, ruhige und grüne Einfamilienhaussiedlung, exzellente Erreichbarkeit, Top-Infrastruktur!
Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Windfang mit Aufgang ins OG, einer großen Diele + Abstellraum, einer großen Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Diele, 2 Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit WC. Weiters ist das Haus vollunterkellert mit 4 Räumen.
Das Haus ist in gutem Zustand und hat eine ausgezeichnete Lage.

Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung.
Elektrobefund wird gerade erstellt.
Die Betriebskosten betragen laut Verkäufer ca. Euro 230,- im Monat.

Die U1 (Station Kagraner Platz), die Buslinien A25, A27, A31 sowie die Straßenbahnlinie 26 und die Schnellbahnstation sind fußläufig schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die alte Donau und die Donauinsel, welche Erholung ermöglicht.
Auch den Kagraner Platz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15-20 Minuten. die Gegend ist auch für Radfahrer ein Paradies, Radweg führt fast am Haus vorbei.
Ob Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, tolle Restaurants, Ärzte oder die sehr gute Infrastruktur, es ist alles sehr schnell erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild.

Infrastruktur / Entfernung:
Apotheke < 600 m
Krankenhaus < 2,6 Km
Kindergarten < 240 m
Volksschule < 250 m
Supermarkt < 480 m
Theresa Tauscher Park < 500 m
U-Bahn < 500 m

Kaufpreis: Euro 786.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 162,5 kWh/m²a; fGEE: 2,14.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 162,50

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1031485

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
786.000 €
Nebenkosten
230 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
153 m²
Nutzfläche m²
275 m²
Gesamtfläche m²
153 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zulieferung
ja
Distanz zu Bus km
0,50
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Gymnasium km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Zugang, ab wann
mit LKW, mit PKW

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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