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GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL !

Einfamilienhaus mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.500,00
Fläche
240 m2
Zimmer
6
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL!

Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie?
Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer?
Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze?

Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad.
Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden.

Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung).Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert.
Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool.
Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ),die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .

b>VIP-Service
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Miete €3000zzgl 10% USt.Betriebskosten €200Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 885742

Anbieter:

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
200 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
10.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Nutzfläche m²
224 m²
Grundstücksfläche m²
1.419 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vertrag
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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