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Generalsanierte, traumhafte, sonnige Wohnung im Zentrum von Korneuburg bei Wien!

Etagenwohnung kaufen in 2100 Korneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 297.000,00
Fläche
81 m2
PLZ
2100
Ort
Korneuburg

Beschreibung & Informationen

Bahnhof Korneuburg in Gehnähe (ca. 8 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum Wohnzimmer, Küche, Balkon und zwei Schlafzimmer. Sehr guter Zustand! Elektrik und Installationen sind komplett neu. Die Beheizung erfolgt elektrisch über Infrarot.
Ein Kamin für einen eventuellen Schwedenofen wäre vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Der Balkon weist zusätzliche 10,88 m² auf.

monatliche Kosten:
Rücklage                                 Euro   82,01
Allg. Betriebskostenakonto Euro 221,55
MwSt 10%                               Euro   22,16
Gesamt                                   Euro 325,72

Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Höhere Schulen sind in Korneuburg vorhanden.
Auch Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert.

Freizeitgestaltung:
Die Gegend um Korneuburg bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten, wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Tuttendörfl, Golfclub Spillern, Reitmöglichkeit, Märkte, Restaurants, das Kultur- und Veranstaltungsangebot, etc.

Kaufpreis: Euro 297.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 60,0 kWh/m²a; fGEE: 1,57

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,00

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1036456

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Nebenkosten
325,72 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²
Gesamtfläche m²
81 m²
Baujahr
1979
Distanz zu Fernbahnhof km
0,10
Distanz zu Bus km
0,50
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Gymnasium km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Distanz zu Gaststätte km
0,10
Zugang, ab wann
Zutritt möglich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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