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Top Galerie Wohnung am Hauptplatz - absolut ruhig!

Galerie kaufen in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
219,80 m2
Zimmer
5
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

Diese offen gestaltete 4-Zimmer Wohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich direkt am Tullner Hauptplatz.

Da die obere Etage der Wohnung  im Dachgeschoss liegt, ist sie auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.  

Das Highlight ist die große, uneinsichtige Dachterrasse mit schönen Blick ins Grüne. 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand!

2016 - Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden auch in der Wohnung alle Küchenfronten, Türen und Sesselleisten weiß gestrichen

2014 - Schlafzimmer Wandverkleidung und Ladenschrank sowie ein E-Closett verbaut

2012 - Wohnzimmerkasten mit Schreibplatz inkl. Erneuerung des Schiebetürrahmen (Tür hat gleiche Farbe wie Kasten) bei Fa. Griessenberger

2009 – Energieausweis

2008 - Kachelofen (Fa. Biofire, Salzburg), mit handgeformten gebrannten Kacheln errichtet

2003 – Essplatz an der nördlichen Fensterfront handgefertigte Eckbank mit massiven Esstisch (120 cm x 240 cm, ca. 200 kg) und 5 Sesseln aus Birnenholz

Ausstattung Schrankraum

2002    - Wohnungsbezug 16.08.2002

Kolaudierungsbescheid, genehmigte Auswechslungspläne und Benützungsbewilligung vorhanden.

 

Ausstattung und Ausführung:

- Dachausbau mit sichtbaren Dachstuhl (Holz handbehauen, aus ca. 1870)

- Wände: Holzständer 10/10 mit Sparschalung, Gipskartonbeplankung (F30, F60 oder F90) und

  mit Fassadendämmplatten (Steinwolle) s=10 cm gefüllt (hoher Schall- und Brandschutz).

- Blitzschutz ( mit Attest )

- Solaranlage für WW ( mit 300L - WW-Speicher )

- WW – Zirkulationspumpe

- Windhager Gas-Therme 11KW, ( Brennwertgerät) für Warmwasser, Fußboden- und Wandheizung

- 1 Klimaanlage mit Split-Gerät und Wandkühlung (Wandheizung umschaltbar) für SZ, WZ, Küche, Speis

- 1 Klimaanlage mit Split-Gerät (Geschäftsraum / 2. Schlafzimmer)

- WC neben 2. Schlafzimmer kann um Dusche erweitert werden (Anschlüsse vorhanden)

- Schrankraum (3. Zimmer)

- eingebaute Küche mit Geräten (Miele)

- Speis neben Küche (im Sommer mit Wandkühlung)

- Zentrale Staubsaugeranlage

- Fliesenboden

- Terrasse mit Marmorbrunnen und Grillplatz, 1/3 der Fläche mit Glas überdeckt, mit

  Lüftungsflügel und Decken-Ventilator.

1997 – Baubeginn – Dachausbau mit 3 Wohnungen.

Baubewilligung, Bautagebuch, Detail- und Einreichpläne vorhanden.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 705551

Anbieter:

Udo Bereswill

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Stallburggasse 4
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
300 €
Kaufpreis pro m²
2.957,23 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
219,80 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
56 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
68
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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