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West-Loggia Wohnung oberhalb Badestrand in Gmunden

Wohnung kaufen in 4810 Gmunden, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
99 m2
Zimmer
5
PLZ
4810
Ort
Gmunden

Beschreibung & Informationen

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen Ruhe aber trotzdem Innenstadtnähe und Badestrand bietet?

Dann ist diese geräumige Wohnung in Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie.

Diese sonnige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Mit einem schönen, ruhigen Allgemeingarten vor der eigenen West-Loggia, allgemeine Stellplätze vor dem Haus und einem wunderschönen Grünblick ist die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Paar, die ein jederzeit sonniges und entspanntes Zuhause genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkettböden, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne und allgemeinen Parkplätzen vor dem Haus. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn können Sie sich auf ein stressfreies und unkompliziertes Einkaufserlebnis in der nahen Innenstadt freuen.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Wenn Sie also nach einer Immobilie suchen, die Ihnen perfekte Annehmlichkeiten und Badestrand- und Yachthafennähe bietet und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet, sollten Sie sich diese Wohnung in Gmunden am wunderschönen Traunsee unbedingt einmal ansehen.

 

Highlight's inklusive:

  • Hochparterre mit Loggia zum Gemeinschaftsgarten
  • genießen Sie die Abendsonne direkt oberhalb dem Garten
  • 4 Zimmer zzgl. Küche
  • Ruhelage, nur ca. 140 Meter bis zum Badestrand & Yachthafen
  • Lift im Halbstock
  • versperrbaren Kellerraum (~7 m² ca.)
  • 2010: Küche saniert
  • 2017: neue Gastherme
  • Parkettböden,
  • Bad, Fliesen
  • Küche Linoleum- & Fliesenboden.

 

Traunseestadt Gmunden:
Direkt am Nordufer des glasklaren Traunsees liegt die elegante Keramikstadt Gmunden, eingebettet in die herrliche Bergkulisse des Alpenvorlandes und der Nördlichen Kalkalpen. Aufgrund der landschaftlichen Vielfalt wartet ein riesiges Sportangebot mit unzähligen Wanderungen und Radtouren darauf entdeckt zu werden und lädt ein, die Seele baumeln zu lassen. Mit dem Wassersport-Kompetenzzentrum deckt der Traunsee dazu natürlich sämtliche Sparten des Wassersports ab, ganz besonders die große Vielfalt des Segelsports. Veranstaltungen wie der GC32 Austria Cup und die Allianz Traunsee Woche unterstreichen diese Prioritäten.

Auch der Kulturliebhaber kommt in Gmunden speziell in der warmen Jahreshälfte voll auf seine Kosten. Von Juli bis September spielen rund um den See die Salzkammergut Festwochen Gmunden und verzaubern das Publikum mit internationalen Topstars. Zahlreiche Festivals, Musikkonzerte und Seefeste mit Livemusik, Feuerwerken und vielem mehr, bezaubern die Menschen aller Altersklassen.

Viele kulturelle Schätze und Ausstellungen, die zum Staunen einladen, warten darauf entdeckt zu werden. Der, für die Landesausstellung umgebaute und modernisierte K-Hof (Kammerhof Museen Gmunden), präsentiert auf modernstem Standard viele Facetten aus der Geschichte Gmundens bis hin zur zeitgenössischen Kunst. Das Schloss Weyer verbirgt unter anderem die europaweit bedeutendste Sammlung an Meissen Porzellan hinter seinen historischen Wänden und ist ein absolutes MUSS für jeden Porzellanliebhaber. Nicht zu vergessen sind natürlich Traditionsbetriebe wie die Gmundner Keramikmanufaktur und die beiden Keramikwerkstätten in der Altstadt, wo Sie den Künstlern bei der Arbeit mit dem Ton über die Schulter blicken können.

Die Gmundner Altstadt bezaubert ihre Besucher mit dem Themenweg "Geschichten von der Geschichte", der die vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und eindrucksvollen Gebäuden mit deren geschichtlicher Entwicklung präsentiert. Eine große Auswahlmöglichkeit an kleinen, aber feinen Geschäften jeglicher Art schafft in Gmunden ein Einkaufserlebnis der besonderen Art.

c.: outdooractive.com

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Objekt-Nr. 1031289

Anbieter:

Philipp Hartl

My Stars GmbH Immobilienkanzlei & Projektentwicklung, Firmengruppe

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gartengasse
Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Yachthafen

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
311 €
Kaufpreis pro m²
3.939,39 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-20
HWB-Wert
131
FGEE-Wert
2.06
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