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Komplett sanierte 2.Zi.-Wohnung mit Balkon u. Garage

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 379400

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
301,60 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sanierte 2.Zi.-Wohnung (ca. 65m²) mit Balkon u. Garage in Salzburg zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung wurde 2011 komplett saniert und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Über die Eingangstür gelangt man in den großräumigen Vorraum. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick:
- gut geschnittene 65m² Wohnfläche
- Hochglanzküche mit E-Geräten
- exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne und großem Waschtisch
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Fernwärme (7 Tage individuell zu programmieren)
- Einzelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden
- Gute Vermietbarkeit mit Top Rendite (3,2%)
- HWB: 48,5 kWh/m²a

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Itzling und verfügt über eine gute städtische Infrastruktur. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Obus- und Lokalbahnstationen ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Altstadt sind schnell zu erreichen. Zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Salzachkai sehr gut an.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Herr Frau
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