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Erstbezug: Attraktive, moderne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 759.000,00
Fläche
109 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, moderen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten im Stadtteil Altliefering. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Bushaltestellen liegen direkt um’s Eck. Durch die Nähe zum Kreisverkehr Salzburg Mitte ist auch der Flughafen Sazburg nur wenige Autominuten entfernt.  Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Gute Restaurants und Wirtshäuser, Bäcker, Apotheken und Supermärkte bis hin zum Eurospar — alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m2 befindet sich im Dachgeschoß eines neuen, modernen Wohnhauses. Das offene Raumkonzept mit zusammenhängendem Wohn- Essbereich und offener Küche überzeugt auf ganzer Linie. Mit dem Lift (mit privatem Zugang) gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Das Wohn - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das gemütliche Eltern-Schlafzimmer ist nach Norden und die beiden (Kinder) Zimmer nach Osten orientiert . Eines der Highlights ist die ca. 13 m2 große Terrasse mit traumhaften Blick auf die entfernten Berge

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Eingangsbereich mit Zugang zum Lift und praktischem Abstellraum
  • einem offenen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zu Balkon und Terrasse
  • einem großzügigen Schlafzimmer
  • zwei hellen und geräumigen (Kinder) Zimmern
  • einem großzügigen, weiß verfliesten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel - Waschbecken und Dachflächenfenstern
  • einem getrennten WC

Zubehör:

  • 1 Stellplatz im Carport,
  • 1 Stellplatz im Freien
  • 1 Abstellraum im Keller

Eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.


Allgemeines:
 

Der Ausbau der Wohnung wird garade fertiggestellt. Die Estricharbeiten sind soben abgeschlossen worden.  Bodenleger-, Fliesenlegerarbeiten sowie Endmontage
Sanitär und Elektrik, Einbau der Küche udgl. ist noch nicht erfolgt. (Dies ermöglicht dem Käufer die Ausstattung der Wohnung noch mitzugestalten).
In allen Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenböden, in den Sanitärräumen großformatige Fliesen verlegt.
Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe.
Generell wurden und werden bei diesem Bauvorhaben nur hochwertige und nachhaltige Materialen verwendet.
Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden wir Ihnen mit dem Expose zusenden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 664 501 92 94

  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 701258

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART Immobilienservice eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
109 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2019

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34
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Herr Frau
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