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Luxuriöse, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Haus-im-Haus-Stil ...

Wohnung kaufen in 5081 Anif / Niederalm, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Fläche
162 m2
Zimmer
4
PLZ
5081
Ort
Anif / Niederalm

Beschreibung & Informationen

... mit herrlichem Untersbergblick!

Die in der ehemaligen Dorfschule ausgebaute und großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 162m² Wohnfläche ist Bestandteil eines kleinen Wohnkomplexes mit jeweils drei und fünf Wohneinheiten.

Das seit 2008 komplett kernsanierte Gebäude wurde nicht nur qualitativ hochwertigst modernisiert, sondern es wurden auch Details - wie historische Altholzbalken - erhalten.

Der Gebäudeeingang mit eigener Rampe führt in den offenen Dielenbereich dieser sehr gut geschnittenen Wohnungseinheit. Von hier aus gelangt man über einige Stufen in den ebenerdigen Wohnbereich, der durch seinen Haus-in-Haus-Charakter besticht.

Die Wohnküche im exklusiven Design und perfekter Ausstattung bietet nicht nur viel Platz zum Sitzen in gemütlicher Runde, sondern auch die Möglichkeit, an der angeschlossenen Ost-Terrasse bereits den Morgen bei Sonnenschein zu genießen. Im dazugehörigen Garten findet sich neben einer großen Holzlege für den Wohnkamin auch ein neues Hochbeet aus Cortenstahl.

Ein Hauswirtschaftsraum ist an die Wohnküche angeschlossen und bietet viel Stauraummöglichkeit sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

In einem separaten Wohntrakt erreicht man über eine Art großen „Ankleideraum“ drei geräumige Schlafzimmer.
Dem Master-Schlafzimmer angeschlossen ist ein en-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle, freundliche Gästebad bietet einen offene, großzügige Dusche.

Komplettiert wird die Wohnungseinheit durch 2 KFZ-Stellplätze (davon ein Carport) sowie ein eigenes Kellerabteil.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 934464

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg Umgebung

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
1
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
162 m²
Nutzfläche m²
175 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Gartenfläche m²
114 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Beschreibung
- moderne 4-Zimmerwohnung mit Luxusausstattung - 2 Gärten mit Terrasse und Untersbergblick - offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten samt Weinkühlschrank - viele Tischler-Einbauschränke - zentraler Kaminofen - Original-Altholzbalken - Akazien-Dielenböden - modernes Hochbeet aus Cortenstahl - geräumige Holzlege - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - 1 Kellerabteil - 1 Carport, 1 Außenstellplatz - Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 550,00/Monat

Energie

Gültig bis
2031-09-28
Jahrgang
2014
HWB-Wert
43.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
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