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Große 4.Zi.-Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse

Maisonettewohnung kaufen in 5323 Ebenau, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
137 m2
Zimmer
4
PLZ
5323
Ort
Ebenau

Beschreibung & Informationen

Diese geräumige 4 Zi.-Maisonette Wohnung (136,83m²), befindet sich am Kirchberg, oberhalb des Ortszentrums von Ebenau. Von der Wohnung und der großen Terrasse (ca. 46m²) haben Sie aufgrund der Hanglage einen ausgezeichneten und vor allem unverbaubaren Fern- und Panoramablick über das Ortszentrum von Ebenau und in die umgebenden Wälder und Bergwelt.

Die Zweietagenwohnung befindet sich im 1.OG und DG eines sanierten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. In den Jahren 2018/2019 wurde die Einheit umfassend saniert, neben einem Fenstertausch wurde auch die Fassade erneuert. Im 1. OG befinden sich neben drei Schlafzimmern ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum/Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche sowie einem Abstellraum.
Die Highlights im Überblick:

- Ruhige sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick
- Kleines Objekt mit nur zwei Wohneinheiten, im Zentrum von Ebenau
- Umfassende Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Fassade)
- Geräumige Wohnung mit ca. 136,83m² Wohnfläche zusätzlich ausreichende Lagerflächen vorhanden
- Großzügige Sonnenterrasse ca. 46m² , mit Ausblick auf den Gaisberg und die umgebenden Wälder
- Hochwertige Küche
- Zwei PKW Abstellplätze

Die Gemeinde Ebenau liegt im Flachgau, im Salzburger Land, zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die Festpielstadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Erholungsgebiet Wiestalstausee liegt rund 3 Minuten und der Fuschl ca. 12 Minuten entfernt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 787424

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Stellplätze
2
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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