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3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Rundumblick über Leoben

Wohnung kaufen in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
88,51 m2
Zimmer
3
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

Einen tollen Rundumblick über Leoben bietet ihnen diese top sanierte 3 bzw. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben

 

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 88,51 m² und 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

Vor der Sanierung hatte die Wohnung 4 Zimmer, nach der Sanierung sind es nun 3 – Änderung auf 4 Zimmer (Urzustand) jederzeit möglich.

 

Die Wohnung befindet sich im 12. und vorletztem Stockwerk in zentraler Lage und sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben.

 

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. (Neue Kunststofffenster 3-fach verglast, Bad, WC, Innentüren, Parkettböden, Elektrik usw.)

Beim Wohngebäude selbst wurden 2021 folgende Sanierungen durchgeführt:

  • Balkon
  • Fassade und thermische Sanierung
  • Lift

HINWEIS:
Der HWB-Wert von 132,32 kWh/m²a bezieht sich auf das Gebäude VOR der thermischen Sanierung. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus.

 

Die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

 

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC, Loggia, Loggia, Kellerabteil,

 

Besonders hervorzuheben ist:

-komplett saniert und sofort beziehbar

-sehr gute Raumaufteilung

- 3 oder 4 Zimmer möglich

-sonnige und zentrale Lage

- tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben

 

Kaufpreis:           € 235.000,- 

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934389

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
12

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
213,14 €
Heizkosten
98,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
88,51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,64 m²
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-10-24
HWB-Wert
132.32
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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