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2 in 1 - wohnen und vermieten: 4-Zimmer-Wohnung in zwei Einheiten geteilt (#10410)

Wohnung kaufen in 6063 Rum, Tirol

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Eckdaten

Fläche
117 m2
Zimmer
4
PLZ
6063
Ort
Rum

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt.

Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West.
Die Einheit West besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer.

Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum.

Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: 176,58 €
Heizkosten: 79,72 €
Warmwasser: 21,62 €
Reparaturrücklage: 54,79 €
Liftkosten: 23,23 €
Umsatzsteuer: 38,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 394,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: C

Fazit:
+ sonnige & ruhige Lage
+ WG fähig
+ ideal für Vermietung
+ komplett renoviert, sofort bezugsfähig
+ großer West- und Ost Balkon
+ sehr gute Infrastruktur

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 987730

Anbieter:

Manuel Flatscher

Immobilidea GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Amraser Straße 23
6020 Innsbruck
www.immobilidea.at/

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Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
117 m²
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
2
Baujahr
1974
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon/-terrasse, Westbalkon/-terrasse, Räume veränderbar, WG geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Bergblick, Stadtblick Zustand & Ausstattung: Sehr gut, die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Neue Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, neue Einrichtung, Bäder neu mit modernen Fliesen, auch die Küche, sowie die Elektronik wurden erneuert. Zubehör: 1 x Kellerabteil 1 x Garage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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