47° 8' 27.377" N 11° 20' 45.539" 3 Zimmer Maisonett Wohnung

Lage

Ca. 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt am Anfang des weithin bekannten, romantischen Stubaitales, eingebettet in die Tiroler Bergwelt, die Gemeinde Fulpmes.

Südlich angrenzend an die Gemeinde Fulpmes liegt direkt am Fuße der Serles (markanter und bekannter Berg) der Ortsteil Medraz. Dort befindet sich das 735 m² große Baugrundstück auf welchem 2010 ein großzügiges, modernes Haus mit drei Wohneinheiten errichtet  wurde. Hier in dieser ansprechender Immobilie, kommt eine sehr gut geschnittene ca. 50 m² große, drei Zimmer Maisonett Wohnung  zum Verkauf.

Beschreibung

Die Liegenschaft erstreckt sich insgesamt über 3 oberirdische Geschosse, sowie einem großen allgemeinen Werkraum mit Haustechnik, zwei Autoabstellplätze im Freien, einen Abstellraum sowie einen Balkon komplettieren diese Starter - bzw. Anlieger Wohnung.

Das Haus wurde im Jahr 2010 mit insgesamt 3 Wohnungen erbaut. Die angebotene Wohnung kann dauerhaft vermietet werden und bieten Sommer wie Winter viel Platz und Freiraum für urlaubssuchende Familien, welche das schöne Stubaital als Urlaubsort nützen möchten. Einer Weitervermietung sowie der Eigennutzung der Liegenschaft steht nichts im Wege.

Ausstattung:
*  gemütlicher Wohn Essbereich
* große Fensterfronten 3 fachverglast
* Fußbodenheizung mit Pellets
* zeitloses Badezimmer 
* gut durchdachter Grundriss, zwei Schlafzimmer
* massiver Ziegelbau

 

Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
 Allgemeine Werkstätte mit Technikraum, Abstellraum mit Strom und Licht, zwei Autoabstellplätze im Freien

1. Obergeschoß:
separater Eingang der zu verkaufenden Wohnung: Wohn-Essbereich und Badezimmer

2. Obergeschoß/Dachgeschoß:

2 Schlafzimmer der angebotene Wohnung sowie der Balkon
separater Eingang der dritten Wohnung ca. 55 m²

Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum öffentlichen Nahversorger sowie die beliebten Skigebiete, dem berühmten Stubaier Gletscher und den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Sommer wie auch im Winter verleihen Fulpmes einen gelungenen Rahmen.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt