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Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 6410 Telfs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Fläche
24,69 m2
Zimmer
1
PLZ
6410
Ort
Telfs

Beschreibung & Informationen

LAGE

  • 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in der Marktgemeinde Telfs
  • Direkt am Fuße der 2.662 Meter hohen „Hohen Munde“
  • In einem attraktiven Siedlungsgebiet in sonniger Südhanglage
  • Beeindruckender Blick auf die Tiroler Bergwelt
  • Lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort
  • Breites Angebot an Arbeitsplätzen
  • Große Vielfalt im Bildungsbereich
  • Kultur- und Sportgemeinde
  • Beste Verkehrserschließung auf Straßen und Schiene

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die äußerst ansprechende 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1915 errichteten und im Jahr 2018 kernsanierten Wohnhauses.
  • Kein Lift vorhanden.
  • Auf ca. 24,69 m² verteilen sich eine offene Wohnküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC.
  • Die Küche überzeugt mit geradlinigem und modernen Design und einer vollständigen Ausstattung.
  • Direkter Zugang vom Koch- Wohn- Ess- und Schlafbereich auf den ca. 9,34 m² großen Südwest-Balkon.
  • Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
  • Moderne Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung und Edelstahltürgriffe.
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung.
  • Gegensprechanlage
  • Gasheizung 
  • Ein Parkplatz im Freien kann um € 18.000,-- dazu erworben werden.

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Singles, Paare als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 828581

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten
98,76 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,60 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
24,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,34 m²
Baujahr
1915
Zustand
Voll_saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-02
HWB-Wert
37.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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