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Provisionsfrei für den Käufer - Schöne Terrassenwohnung mit vielen Sonnenstunden

Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 597.600,00
Fläche
81,68 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Provisionsfrei für den Käufer

In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert.

Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ausstattungsdetails:
Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.

Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung.

Vorzüge:

- Gehobene Ausführung und barrierefrei
- Raumhöhe von 2,55 m, im 2. DG 2,60 m
- Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten
- Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.)
- Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht)
- Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
- Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise)
- Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm
- Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²)
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum
- Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
- 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
- Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
- Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77;Klasse: A

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000, welcher optional gekauft werden kann.

Hier geht's zu den 360° Rundgängen:

Top 3: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894949?accessKey=5eab

Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894942?accessKey=5e9c

Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894963?accessKey=5eac

Top 8: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894932?accessKey=5ea8

Top 10: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879467?accessKey=5e66

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei für den Käufer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 798096

Anbieter:

Viktor Strele

s REAL - Imst

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
597.600 €
Kaufpreis pro m²
7.316,36 €
Preis Info
Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000, welcher gekauft werden muss.

Merkmale

Wohnfläche m²
81,68 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,75 m²
Kellerfläche m²
14,55 m²
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
31.5
FGEE-Wert
0.77
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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