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Luxus Penthouse über den Dächern von Innsbruck

Penthaus kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Fläche
160 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In Tirol, an der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich der begehrte Stadtteil Hötting. In unverbaubarer Waldrandlage am Fuße der Nordkette liegt in herrlicher Aussichtslage, sonnig von früh Morgens bis spät Abends dieses Grundstück, auf welchem 2008 diese kleinstrukturierte Wohnanlage errichtet wurde.

Objektbeschreibung:

  • Die ca. 160 m² große Luxus Penthouse Wohnung wurde im Jahr 2008 errichtet und nur mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
  • Der Grundriss dieser 4-Zimmer Wohnung ist gut und funktionell geschnitten und die Räume exklusiv, repräsentativ und zeitlos ausgestattet.
  • Das untere Geschoss unterteilt sich in den sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 weiteren Zimmern ,das Gästebadezimmer mit Dusche und eine Toilette.
  • Das Highlight der 1. Ebene ist die in edle Einbauküche mit Fronten aus gebeiztem Eichenholz, Granit Arbeitsflächen und exquisiten Geräten.
  • Der zentral gelegene Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern mit seinem Sichtfenster auch für romantische Stimmung.
  • Eine Beamer-Leinwand-Vorrichtung, bereitet ein Fernsehgefühl wie im Kino.
  • Die ca. 30 m² große, südlich vorgelagerte Terrasse lädt zum Grillen und Aussicht genießen ein.
  • Hochwertige Panoramafenster mit Holz-Aluminium Fensterrahmen unterstreichen die beeindruckende Aussicht.
  • Der ca. 90 m² große, sehr gepflegte Garten befindet sich ebenso im unteren Geschoss.
  • Über eine technisch aufwendige und transparente einläufige Glastreppe erreicht man das darüber gelegene Dachgeschoss .
  • Von der gemütlichen Lounge gelangt man auf die ca. 75 m² große, traumhafte Dachterrasse, auf der von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang im privaten Whirlpool die Sonne und die malerische Aussicht genossen werden kann.
  • Eine 28 m² große, ausfahrbare Markise sorgt für genügend Schatten in diesem Bereich.
  • Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer offen begehbaren Badezimmerlandschaft mit angrenzender Zirbensauna befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
  • Diese Badezimmer- / Saunalandschaft ist mit allen sanitärtechnischen Raffinessen und Details, wie zum Bespiel freistehender ellyptischen Badewanne, Doppelwaschtisch, Duschanlage mit Massagedüsen, sowie individuell schaltbaren Infrarotstrahlern in der Zirbensauna ausgestattet.
  • Quer durch die gesamte Maisonettwohnung wurden nur hochwertigste Materialien wie zum Beispiel Granitböden, Marmorböden und brasilianisches Kirschstabparkett verlegt.
  • Zubehör: Garage ca. 70 m² mit Keller und 2 weitere überdachte Autoabstellplätze.
  • Infrastrukturell hervorragend erschlossen, durch umliegende Bus- und Bahnhaltestellen.
  • Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 540,-- pro Monat inklusive Versicherung, Kanal, Müll, Wasser, Heizung und Rücklagen.

 

Der Kaufpreis der Luxus Penthouse Wohnung beträgt € 1.800.000,--

 

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Nina Prock
n.prock@immobiien-jenewein.at
M: +43 664 166 70 01

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 822587

Anbieter:

Nina Prock

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Nebenkosten
540 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Nutzfläche m²
160 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
105 m²
Gartenfläche m²
90 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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