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Anlegertraum in exzellenter Lage / Investor appartment in top location

Wohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 984.000,00
Fläche
82 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung in optimaler Lage in 1010 Wien.

Die Wohnung besteht aus:
- 2 Zimmern
- Küche
- Vorraum
- Badezimmer
- 2 separate Toiletten
- Abstellraum
- Keller

Details:
Die sehr ruhige Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk in einem denkmalgeschützten Haus. Diese wurde ca. 1800 gebaut, ist Richtung Innenhof ausgerichtet und befindet sich in einer Toplage im 1. Bezirk. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten, Abstellraum, zwei Zimmern und ein Ankleideraum.
Im Jahr 2002 wurde das Haus vollständig renoviert - Dabei wurde Leitungen, Elektrizität und Heizung erneuert. 2020 wurden die besonderen Holzfenstern ebenso getauscht.

Lage:
Die berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens befinden sich in unmittelbarer Nähe - Stephansdom, Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, Hotel Sacher, Museen, diverse Restaurants und Wiener Traditionskaffees.

Öffentliche Anbindungen, fußläufig erreichbar:
U- Bahnstation Stephansplatz U1 und U3
Buslinie 2A
Straßenbahnlinie 2

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist momentan nur für Anleger gedacht. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren!

For sale is an investor apartment in a top location in 1010 Vienna
.
The apartment consists of:
- 2 Rooms
- Kitchen
- Foyer
- Bathroom
- 2 separate toilets
- Storage room
- Basement, cellar

Details:
The very quiet apartment is on the 3rd floor of a listed building. It was built around 1800, faces the inner courtyard and is located in the beautiful 1st Vienna district. The apartment has a large entrance hall, a bathroom with shower, two separate toilets, storage room, two rooms and a dressing room.
In 2002 the house was completely renovated - the cables, electricity and heating pipes were replaced. In 2020 the special wooden windows were also changed.

Location:
Vienna's most famous tourist attractions are in the immediate vicinity - St. Stephen's Cathedral, Vienna State Opera, Kärntner Strasse, Hotel Sacher, museums, various restaurants and Viennese traditional coffees.

Public connections within walking distance:
Metro station Stephansplatz U1 and U3
Bus route 2A
Tram line 2
The apartment is currently still occupied and is intended for investors. Please feel free to contact me for further information!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 786623

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
984.000 €
Nebenkosten
252,42 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
82 m²
Gesamtfläche m²
82 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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