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GENERALSANIERTES CITY-APARTMENT

Im siebten Liftstock eines Neubaugebäudes zwischen Opernring und Schillerplatz gelegen, wird diese 3-Zimmer-Wohnung angeboten.

Raumaufteilung:
Vorzimmer; straßensüdseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca.28m²) mit Ausgang auf eine 7m² große Loggia , zwei Schlafzimmer (ca. 11& 19m² - hofseitig orientiert- wobei das kleiner ein Durchgangszimmer ist und als Büro/ Ankleide dienen könnte), Küche, Wannenbad, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume modern verfliest,
- komplette Einbauküche,
- Hauszentralheizung,
- Securityüberwachung des Hauses

Ein Akonto für die Beheizung iHv. € 205,42 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 1.12.2025 vermietet.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z
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RENOVATED CITY APARTMENT

This 3-room apartment is on the seventh floor of a modern building located between Opernring and Schillerplatz.

Layout:
Anteroom; south-facing living room and dining room (approx. 28m²) with exit to a 7m² loggia, two bedrooms (approx. 11 & 19m² - facing the courtyard) - the smaller one is a walk-through room and could serve as an office / dressing room, kitchen, bathroom, separate toilet.

Furnishing:
- parquet flooring in the living rooms,
- modern tiled bathroom,
- fully fitted kitchen,
- security monitoring of the house
- house central heating,
A monthly prepayment for heating costs of € 205,42plus 20% tax will be added to the total rent.

The apartment ist rented out untill 1.12 2025.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z