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Traumblick und perfekter Grundriss mit Sonnenterrasse

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien, Ottakring, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.900,00
Fläche
56,26 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien, Ottakring

Beschreibung & Informationen

Die Perfekte Luxus-Single-Wohnung wartet auf Sie! In Neulerchenfelder Toplage westlich des 7. Bezirks entstehen im Erstbezug in der ruhigen Fröbelgasse perfekt geschnittene 2-Zimmer Anlegerwohnungen mit modernsten Ausstattungsmerkmalen auf höchstem Niveau zwischen 30 und 50m2 in drei Regel- und 2 Dachgeschossen. Besonders hervorzuheben sind die äußerst effizient genützten Flächen durch die geradlinige Struktur, die besonders gute Lichtdurchflutung über durchgehende Fensterbänder, sowie repräsentative Raumhöhen von bis zu 2m85.

Der Fertigstellungstermin ist für Sommer/Herbst 2019 geplant. Die behaglichen, äußerst gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Mini-Residenzen bestechen durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung, die hauseigene Tiefgarage, die ruhige, sonnige Lage nahe der Stadthalle, der Lugner-City und dem 7. Bezirk.

Die U6 Stationen Thaliastrasse und Burggasse/Stadthalle sind ebenfalls bequem fussläufig erreichbar. Mit dem Autobus 48A gleich um die Hausecke können das Wilhelminenspital und der Ring, der Volksgarten, das Parlament etc. in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Shopping-, Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Gehdistanz.

Die Highlights auf einen Blick:

- Raumhöhen bis 2m85
- Eichenboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Fahrradabstellplätze pro Wohnung
- Zentrale SAT-Anlage
- Klimaanlage in den DG-Wohnungen
- Küchenanschlüsse inkludiert
- Zugeteiltes Kellerabteil
- Garagenplatz (25.000,- für Anleger, 28.000,- für Eigennutzer)
- Lift bis in den Keller

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U6 Thaliastrasse oder Burggasse Stadthalle
Bus 48 A gleich um die Hausecke
Strassenbahn 9

Die Kaufpreise für Eigennutzer sowie eine aktualisierte Liste der noch verfügbaren Tops senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 634696

Anbieter:

Christian Wimmer

Hubner Immobilien GmbH

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
319.900 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
56,26 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
3,50 m²
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2019

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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