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ALTBAU CHARME mit moderner Ausstattung | 3 Zimmer in 1180 Wien

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
66,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese herrliche Immobilie im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks bietet den Charme und die Eleganz eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende und vereint modernen Komfort mit zeitloser Ästhetik

Lagebeschreibung:

In zentralerLage des lebendigen Bezirkes Währing befindet sich die Wohnung unweit von dem AKH Wien bzw. der Medizinischen Universität Wien und ist somit an die öffentlichenVerkehrsmittel sehr gut angebunden. So ist die U6 (Station Alser Straße/Michelbeuern-AKH) nur wenigeGehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien42, 43 und 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarerNähe. So erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten den Westbahnhof oder das Rathaus im Stadtzentrum.

Wohnungsbeschreibung:

Die großzügige3-Zimmer-Wohnung ist vom begrüntenInnenhof aus zugänglich und besticht durch ihre zeitloseEleganz und ihren einzigartigenCharakter. Dank des vorhandenenLifts ist ein müheloserZugang gewährleistet, der den Alltagerleichtert.
Das Interieur dieser Wohnung beeindruckt durch die warme Atmosphäre des Holzparketts sowie die majestätischen Altbau-Flügeltüren, die bei Betreten der Räumlichkeiten eine Aura des Stils und der Klasse vermitteln.

Die zum Innenhof ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über knapp 67 qmWohnfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Bad (mit Fenster)
  • separate Küche (voll ausgestattet)
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 (Kabinett)

 

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 unter Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1033796

Anbieter:

Lukas Cevik

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Dempschergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Michelbeuern AKH

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
130,93 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,50 m²
Gesamtfläche m²
66,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,79 m²
Baujahr
1904
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-08
HWB-Wert
107
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.27
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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