Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Erstbezug: Wunderschöne 97m² Maisonette mit Einbauküche in Toplage - 1190 Wien

Maisonettewohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
97,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Architektensanierter 97m² Erstbezug mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz!

Dieser soeben hochwertig und geschmackvoll umgebaute Erstbezug befindet sich gartenseitig ausgerichtet in einer gepflegten und üppig begrünten Neubau-Wohnanlage in der Hameaustraße. Die Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter hat 97m² Wohnfläche, bestehend aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und verglaster Walk-In Dusche, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse mit Fernblick und ca. 25m² begrüntem Vorgarten mit Zitronenbaum,.

Ausstattung: Erstbezug nach aufwendigem Komplettumbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Klima-Vorbereitung, Hauszentralheizung, Smart Home Bedienelemente in allen Räumen, neue Eichen-Parkettböden Kurzdiele gebürstet und geölt, neue Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Smart Home BUS-System (zur Steuerung von Licht, Heizung, Lüftung, Außenjalousien, Steckdosen) über Smartphone App steuerbar, Internetanschluss, LED-Lichtbänder, Deckenspots und Deckenleuchten, Video-Sprechanlage, großes, trockenes Kellerabteil (14m²),.

Als Zubehör ist 1 PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet.

Wunderschöne, geschmackvoll ausgestattete Wohnung in schöner Grünlage in Neustift am Walde. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Autobuslinien 35A, 43B und N35. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurige sowie die Volksschule Celtesgasse oder die American Int. School Vienna. 

Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft.
Kaufpreis € 698.000,-
Hausbetriebskosten netto € 204,18
Reparaturrücklage € 74,82
PKW-Stellplatz netto € 28,96
Hauszentralheizung netto € 110,40
Warmwasser netto € 50,-  
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis (€ 20.940,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 


  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 838819

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Hameaustraße

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Nebenkosten
204,18 €
Heizkosten
160,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
25.128,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
97,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,81 m²
Gartenfläche m²
25,30 m²
Kellerfläche m²
14 m²
Baujahr
1973
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
151
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Showtime fürs Wohnen

Wohnung kaufen in 1190 Wien

Wohnung < >
€ 695.000,00102,51 m23 Zimmer
Herr Frau