NOTVERKAUF!! Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – Im 19ten Bezirk!!

Wir sind mit dem Verkauf dieser 1955 erbauten, lichtdurchfluteten und familienfreundlichen 89 m² großen Eigentumswohnung beauftragt .

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit ca 14m²
- Badezimmer mit Doppeldusche 
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Geräumige Küche
- Sehr geräumiges Wohnesszimmer mit 38,71m² und Ausgang auf den 1,6m² großen Balkon
- Schlafzimmer mit ca 15m²

Durch eine Raumhöhe von 2,80m vermittelt diese Eigentumswohnung eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

Das räumliche Angebot wird durch ein sehr großes praktisches Kellerabteil mit ca 15 m² abgerundet.

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Parkanlage mit Kinderspielplatz: 1 min zu Fuß
Straßenbahnstation: 2 min zu Fuß
Kindergarten: 4 min zu Fuß
Billa: 5 min zu Fuß
SPAR und Apotheke: 7 min zu Fuß
Mehrere Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung
SCN: 15 - 20 Autominuten

Für allfällige Rückfragen, einen Wohnungsplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kaufnebenkosten:   
3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbucheintragung 
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

Vermittlungshonorar:       
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwST. vom Gesamtkaufpreis.

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Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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