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Abheben von der Konkurrenz... Traumhaft schöner Dachausbau mit hofseitger Terrasse und Balkon! Tolle Infrastruktur + Gute Anbindung + Luftwärmepumpe!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 568.000,00
Fläche
82,97 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!

TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......

Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!

 

TOP 57: (2 Zimmer + Balkon + Terrasse)

Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Schrank.

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Balkon sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken.

Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.

Kaufpreis: € 568.000.-

Wohnfläche: ca. 82,97m²  + Terrasse: ca. 6,53m² + Kellerabteil

Geplante Fertigstellung: 2024 laut Auskunft des Bauträgers

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1020183

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Engerthstraße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Millenium Tower

Kosten

Kaufpreis
568.000 €
Kaufpreis pro m²
6.318,13 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
82,97 m²
Nutzfläche m²
89,90 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,53 m²
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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