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Am Heumarkt 25 - Ihre neue Adresse in Bestlage!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Fläche
79,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden klassische Altbauwohnungen mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.

Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

  • U-Bahn: Linie U4 Station „Stadtpark“

  • Autobus: Linie 4A Station „Lisztstraße“, Linie 2 & 2A Station „Schwarzenbergplatz“

  • Straßenbahn: Linie 71 & D Station „Schwarzenbergplatz“

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. EUR 2,00/Nutzwert netto geschätzt (exkl. Aufzug) und die Rücklage auf ca. EUR 0,30/Nutzwert.

Geplante Fertigstellung: Dezember 2020, spätestmöglicher Übergabetermin März 2021

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 416246

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Am Heumarkt
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79,74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
2021

Ausstattung

Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-11-28
HWB-Wert
215.52
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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