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Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung Augustinergasse (Top 7)

Etagenwohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 2.170,40
Fläche
92,36 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung in der Augustinergasse zu vermieten. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in unmitttelbarer Lage zur Salzburger Altstadt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92,36m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafräume sowie einen ca. 36,5m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg
- ca. 92,36m² Wohnfläche
- Erstbezug
- Personenlift
- Moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Beleuchtung: teilweise mit Einbauspots und Anbauspots
- Sonnenschutz: alle Wohnungen verfügen Süd- und Westseitig über einen Sonnenschutzbehang
- Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes

Kaltmiete inkl. 10% USt.: € 1.720,40
Hochrechnung Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. € 450.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1564zzgl 10% USt.Betriebskosten €300Heizkosten inkl Warmwasser €150Umsatzsteuer €156,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2170,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040896

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
2.170,40 €
Nebenkosten
450 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
92,36 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2024
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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