Große 4-Zimmer-Etagenwohnung Top Lage Aigen/Glasenbach
Etagenwohnung mieten in 5026 Salzburg, Salzburg
Eckdaten
- Miete
- € 2.185,00
- Fläche
- 106 m2
- Zimmer
- 4
- PLZ
- 5026
- Ort
- Salzburg
Beschreibung & Informationen
Große 4-Zimmer-Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick in Top Lage Aigen/Glasenbach
Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg.
Ein freier wunderschöner Ausblick zum Untersberg, zum Staufen und zur Festung Hohensalzburg ist erwähnenswert.
Die Wohnung umfasst den gesamten 1.Stock des kleinen Wohnhauses.
Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und zum Fahrradfahren an.
In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Apotheke, Bank, Café etc.
Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Der Kindergarten in Aigen und die Volksschule in Parsch sind gut erreichbar.
Die Salzburger Innenstadt bzw. der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind schnell erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit integrierter Küche und schönem Festungsblick
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster
Der tiefe SW-Balkon mit freiem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenützung.
Zur schönen Ausstattung gehören unter anderem:
+ weiße Holztüren und Fenster
+ Parkettböden
+ moderne Einbauküche mit E-Geräten (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
+ großer Kachelofen für die wohlige Wärme im Winter
+ großes neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ weiteres, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette
+ Kabel-TV und Internet
Das kleine Wohnhaus besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier kommt man gerne nach Hause ! Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie!
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Anbieter:
Manfred Nimführ
Manfred Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at
Lage
- Bundesland
- Salzburg
- Etage
- 1
- Regionaler Zusatz
- Aigen/Glasenbach - Panoramalage
Kosten
- Kaltmiete netto
- 1.550 €
- Kaltmiete
- 2.030 €
- Warmmiete
- 2.185 €
- Betriebskosten netto
- 480 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution
- 6.555
- Kaution Info
- 6.555,00 €
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 106 m²
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Balkon
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 50 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- ab sofort möglich
- Maximalmietdauer
- JAHR
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- ja
- Bad mit Fenster
- ja
- Bad mit Wanne
- ja
- Offene Küche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Kamin
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Holzheizung
- ja
- Ölheizung
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Fahrradraum
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- HWB-Wert
- 116
- FGEE-Wert
- 1.49