FEINE STADTWOHNUNG! Lichtdurchflutet + Altbauflair mit 3,2m Raumhöhe + Innenhofbalkon + Bushaltestelle vor dem Haustor!

Etagenwohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete

€ 588,90

Fläche

45,08 m²

Zimmer

2

PLZ

8020

Ort

Graz

Beschreibung & Informationen

FEINE STADTWOHNUNG! Lichtdurchflutet + Altbauflair mit 3,2m Raumhöhe + Innenhofbalkon + Bushaltestelle vor dem Haustor!

Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof! 

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!

Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung der Räume: 

• Einbauküche + Essecke 
• Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof 

HIGHLIGHTS 

• TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
• Besonders hohe Raumhöhe
• Lichtdurchflutet  - viele großzügige Fensterflächen
• Neue Einbauküche + Balkonzugang
• Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
• Bad/WC mit großzügigem Fenster
• Sofort verfügbar
• PROVISIONSFREI!

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1039171

Anbieter:

Bernd Weber

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Regionaler Zusatz

FH Joanneum, Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto

450 €

Kaltmiete

495 €

Warmmiete

588,90 €

Nebenkosten

45 €

Heizkosten

37 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

nein

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution

900

Kaution Info

900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²

45,08 m²

Nutzfläche m²

46,23 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

2,30 m²

Baujahr

1946

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Rolläden

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2027-09-18

HWB-Wert

77.3

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.53

FGEE-Klasse

C