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360° TOUR - MÖBLIERTES LUXUSDACHGESCHOß // DESIGN FURNISHED ROOF TOP APARTMENT

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.469,00
Fläche
138 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LUXUSPENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau in Maisonetteform bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene (ca. 80m²):
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wannen-/ & Duschbad mit WC, ein Duschbad mit WC, vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2. Ebene (ca. 58m²):
Wohn-/ Eßzimmer, Gäste-WC, Küche, Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte Terrasse mit ca.12m², von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 60m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Ausstattung:
- Design-Möblierung
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug, Designkeramik & Armaturen ausgestattet
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Ceranfeld, Mikrowelle), Geschirrspüler, Eis-/Gefrierkombination
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung
- Klimatisierung in allen Wohnräumen
- teilweise automatische Beschattung
- Hauszentralheizung

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Akontobetrag für Heizung (Euro 85,14 zzgl. 20% USt.) Warmwasser (Euro 13,86 zzgl. 10% USt.) und
Klimatisierung (Euro 34,76 zzgl. 20% USt.) verrechnet.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie).

Virtuelle 360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYFX
-----------------------------------------

LUXURY PENTHOUSE in best City location

This attic extension in duplex form offers the highest standard of equipment and the following

Layout:
1st level (approx. 80m²):
central anteroom, two bedrooms, a tub / shower room with toilet, a shower room with toilet, a staircase leads from the anteroom into the

2nd level (approx. 58m²):
living / dining room, guest toilet, kitchen, exit to a wind-protected, wood-clad terrace with approx. 12m², from which a spiral staircase leads to an approx. 60m² roof terrace with a 360° view above the city center.

Equipment:
- design furnished
- solid oak parquet flooring
- bathrooms equipped with ceramic stoneware, design ceramic and fittings
- high quality fitted kitchen including stainless steel built-in appliances (electric stove / ceramic hob, microwave), dishwasher, ice / freezer combination;
- partially halogen spot lighting
- air conditioning
- automatic electric shading
- house central heating

In addition to the total rent a prepaid monthly amount for heating (Euro 85,14 plus 20% VAT) hot water (Euro 13,86 plus 10% VAT) and air conditioning costs (EUR 34,76 plus 20% VAT) is been charged.

Lease term: 5 years with the option to extend by 5 more years.
6 monthly gross rents are required as a deposit (bank guarantee).

Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYFXAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3654,81zzgl 10% USt.Betriebskosten €370zzgl 10% USt.Sonstiges €34,76zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €409,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4469

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779481

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
4.469 €
Nebenkosten
448,71 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
10043.54
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
21.000

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
72 m²
Baujahr
ca. 2006
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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