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Erstbezug | Penthouse mit Blick auf die Staatsoper

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.250,00
Fläche
104,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südwest-seitig zur Kärntner Straße mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie verfügt über zwei Ebenen mit Galerie. Der großzügige Wohnraum punktet mit einer Raumhöhe von 5,40 m und ebenem Terrassenzugang.

Die im Plan (grau hinterlegte) Möblierung wurde sonderangefertigt (bestehend aus Bett mit Lattenrost, Schrank- und Garderobenmöblierung, und Stauraummöbel). Somit ist für einen unkomplizierten Einzug gesorgt.

Die Vermieterin ist an einer längerfristigen Vermietung an Personen interessiert, welche diese einzigartige Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Eine Untervermietung zu touristischen Zwecken ist daher leider nicht möglich.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 936715

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Kärntner Straße
Hausnummer
49
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
2.694,15 €
Kaltmiete
2.963,57 €
Warmmiete
3.250 €
Nebenkosten
260,40 €
Gesamtbelastung brutto
3.250 €
Mietpreis pro m²
25,87 €
Provision
2 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
9.750

Merkmale

Wohnfläche m²
104,16 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,25 m²
Kellerfläche m²
6,55 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil - Landhausdiele in Eiche in den Zimmern - Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche - Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Weinkühler und Keramikarbeitsplatte - alle Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt - Badezimmer mit Dusche, WM+Trockner Anschl., schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper - komplett klimatisiert - Fußbodenheizung - Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern - Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung - Sicherheitseingangstür - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Kombitherme der Fa. Vaillant - Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform - zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche

Energie

Gültig bis
2032-05-10
Jahrgang
2014
HWB-Wert
40.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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