Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 3.990,00
Fläche: 150 m²
Zimmer: 3
PLZ: 1010
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses außergewöhnliche Innenstadt-Schlösschen liegt vis-a-vis vom Park Hyatt am Hof bzw. beim Schwarzen Kamel, unweit der Freyung und dem Graben. Durch die Ecklage der Wohnung bieten sich wunderschöne Ausblicke vom Erker. Diese gemütliche, möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin ist sofort nutzbar. Viel Stauraum mit Kästen, sowie begehbarer Garderobe, großer Extra-Küche, großes Bad und Klimatisierung, Optimale Pärchenwohnung + Homeoffice
Dieses denkmalgeschützte Altbaupalais mit Schloßcharakter, erbaut 1902 von Architekt Emil Schnizer im späthistorischen Stil trägt den Namen "Zur Roten Rose".

Die Palais-Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) am Eck Irisgasse, Bognergasse und Naglergasse, alles Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Gut geeignet ist die Immobilie als Pärchenwohnung + Homeoffice oder Gästebereich.
Es sind keine Kinderzimmer vorhanden.

Die Wohnzimmercouch kann auf Wunsch auch entfernt werden.
Parkmöglichkeiten in der Garage am Hof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1031805

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Naglergasse

Hausnummer

Bundesland

Wien

Etage

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

3.144,27 €

Kaltmiete

3.458,70 €

Warmmiete

3.990 €

Nebenkosten

483 €

Gesamtbelastung brutto

3.990 €

Mietpreis pro m²

20,96 €

Provisionspflichtig

nein

MwSt. %

10 %

Kaution

15.960

Merkmale

Wohnfläche m²

150 m²

Badezimmer

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster

Einbauküche

Parkettboden

Kamin

Etagenheizung

Gasheizung

Klimatisiert

Personenfahrstuhl

Möbliert

Voll

Beschreibung

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Speisezimmer mit Bar, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 1 separates WC, 1 innenhofseitiger Klopfbalkon homeoffice/Gästebereich: 2 kleine Räume inkl. Schrankmöblierung, separates Duschbad Ausstattung: - Parkett in den Zimmern - Nassräume sowie Küche verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Waschmaschine, Waschtrockner - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Einliegereinheit mit Schlafraum, begehbare Garderobe/Büro und Duschbad - Einbauschränke im Vorraum und im Schlafraum - Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung - Jalousien und Vorhänge bei allen Fenstern - Stilleuchten in der gesamten Wohnung - Klimatisiert - offener Kamin - Möblierung laut Fotos

Energie

Gültig bis

2033-11-05

Jahrgang

2014

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

145.00

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.40