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Grünblick: Unbefristeter 55m² Altbau beim Waldmüllerpark - 1100 Wien

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 649,39
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierte, sonnige 55m² Altbau-Hauptmiete mit Lift!

Diese renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines generalsanierten Altbaus in der Herzgasse mit Blick zum Waldmüllerpark. Die helle Wohnung ist nord-. und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (unmöbliert), 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Zentrale und ruhige Lage beim Waldmüllerpark mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgeherzone Favoritenstraße ist nur einige Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 Keplerplatz sowie den Straßenbahnlinien O, 11, 6, 1, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 14A.

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 649,39
(HMZ € 453,- + Bk € 120,87 + Lift € 16,48 + 10% USt. € 59,04)
Kaution € 1.950,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.180,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950915

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Waldmüllerpark

Kosten

Kaltmiete netto
453 €
Kaltmiete
590,35 €
Warmmiete
649,39 €
Nebenkosten
120,87 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.416,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.950
Kaution Info
1.950,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-02-15
HWB-Wert
44.96
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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