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Wunderschöne 2-Zimmer Mietwohnung nahe Gruschaplatz; Tiefgarage, Garten

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 650,00
Fläche
45,05 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.09.2020 an:

 

Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus 2012 im 2. Liftstock und bietet auf rd. 45m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss:

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und das Vorzimmer ist riesig und bietet genug Platz für eine Garderobe, Schuhkasten, Kleiderschrank und Kommoden.

Badezimmer: Das Bad ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Wohnzimmer mit Küche: Dieser Bereich ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Dieser Raum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die nagelneue Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

Schlafzimmer: Dieses Zimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett.

 

Vom derzeitigen Mieter wurden im Vorraum Maßmöbel in Form von Schränken, Garderobe und Schuhregal eingebaut (siehe die letzten beiden Fotos).

Diese kann man auf Wunsch und Ablöse gerne übernehmen.

 

Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage. Die monatliche Miete beträgt EUR 75,-- pro Monat.

Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentralheizung.

Das Pauschale für Heizung, Warmwasser und Strom beträgt EUR 130,-- und kommt zum Mietzins noch hinzu.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinien 47A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 52: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 49: rd. 3 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Objekt-Nr. 533189

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Gruschaplatz

Kosten

Kaltmiete netto
494,91 €
Kaltmiete
590,91 €
Warmmiete
650 €
Nebenkosten
96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.632,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,05 m²
Gesamtfläche m²
45,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.09.2020
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-04-24
HWB-Wert
38.6
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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