Grünblick: 79m² Altbau mit Balkon Nähe S50 Weidlingau - 1140 Wien

Preiswerter 79m² Altbau mit Einbauküche und 2,5 Zimmern! 

Diese Altbau-Wohnung mit kleinem Balkon und herrlichem Grünblick befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines klassischen Altbaus in der Alois-Czedik-Gasse. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 kl. Gang-Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 2,5m² Balkon,.  

Ausstattung: gepflegter Altbau mit Parkettboden, ältere Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage,.

Bezüglich Raumaufteilung bitte Bilder beachten! Leider kein Plan verfügbar! Das Kabinett hat ein Fenster zum Stiegenhaus, die beiden Zimmer sind zur Gassenseite ausgerichtet und bieten einen sehr schönen Grün- und Fernblick. Bis auf das kl. Gang-Kabinett (durch die Küche) sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand mit Gebrauchsspuren, allerdings kein topsanierter Erstbezug!

Schöne Grünlage kurz vor der Wiener Stadtgrenze mit guter Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten (z.B Auhofcenter) in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn S50 und die Autobuslinie 50A mit Anbindung zur U-Bahn in Hütteldorf. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 732,97 
(HMZ € 457,95 + Bk € 207,48 + 10% USt. € 66,54)
Kaution € 2.200,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.332,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe.

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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