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Unbefristeter 112m² Altbau mit Einbauküche! Balkon-Zubau in Planung - 1180 Wien

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.471,20
Fläche
112 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristeter 112m² Altbau mit 4 Räumen und Einbauküche!

Diese angebotene Wohnung befindet sich vollständig garten- und hofseitig ausgerichtet im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Die Wohnung ist überwiegend südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 2 Kabinetten, Küche mit Essplatz, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ein gartenseitiger Balkonzubau* ist derzeit in Einreichung und wird nach baubehördlicher Genehmigung angebaut.

Ausstattung: Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler, Eiskasten, Fliesenbad mit Badewanne, Gasetagenheizung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Attraktive Lage beim Aumannplatz, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.471,19
(HMZ € 1.099,09 + Bk € 212,45 + IM € 25,- + 10% USt. 133,65 + Manip. € 1,-)
*Gesamtmiete ab Balkon-Fertigstellung € 1.594,19
Kaution € 5.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.675,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 


 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845857

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Aumannplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.124,09 €
Kaltmiete
1.337,54 €
Warmmiete
1.471,20 €
Nebenkosten
212,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.210,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-05
HWB-Wert
129.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.26
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Herr Frau
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