360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE // MODERN APARTMENT with TERRACE

GERSTHOFER TERRASSENWOHNUNG

Diese im 3.Stock (ohne Lift) eines eines Neubau ( BJ 1960) gelegene renoviere Wohnung erreichen Sie über Stiegen von zwei Seiten, da sich die Anlage über zwei Straßenzüge erstreckt.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 20m² großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die L-förmige 30 m² große Terrasse
16m² großes Schlafzimmer , 9m² große Küche, 6m² großes Wannenbad, separates WC, Keller

Ausstattung:
in allen Zimmern und Nebenräumen Parketten,
Klimaanlage im Wohnzimmer
die Naßräume, Vorraum und Küche sind mit großen Fliesen ausgestattet,
eingerichtete Komplettküche (Ceranfeld, Backofen, TopLoader-Awaschmaschine, Geschirrspüler),
Bad mit WanneBadezimmerverbauten
Hauszentralheizung

Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakkonto von 75,- Euro zzgl 20 % MWSt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Des weiteren ist die Benützung eines schönen Allgemeingartens erlaubt.

Durch die nahe gelegene Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnanschluß) gegeben.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung. Wenn Sie den oberen Ein/Ausgang benützen, ist die Krottenbachstraße mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar-Gourmet, Zielpunkt, Merkur, kleines Einkaufszentrum) in wenigen Minuten sowie der Autobus mit S-Bahnanschluß erreichbar.

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TERRACE APARTMENT

This renovated apartment is located on the 3rd floor (without elevator) of a new building (BJ 1960) by stairs with a a view over vienna from all windows.

layout:
Central anteroom, 20m² living-dining room with exit to the L-shaped 30m² terrace
16m² bedroom, 9m² kitchen, 6m² bath, separate toilet, cellar

Furnishing:
parquet in all rooms,
aircondition in the livingroom
bathrooms, anteroom and kitchen are equipped with large tiles,
fully equipped kitchen (ceramic hob, oven, dishwasher),
Bathroom with tub, bathroom fittings

A flat rate heating charge of EUR 75 plus 20% VAT is added to the total rent. charged

Furthermore, the use of a beautiful common garden is allowed.

The nearby Gersthoferstraße provides a very good infrastructure and a good public transport.
The nearby Pötzleinsdorfer Schloßpark or Türkenschanzpark, the Schafberg (summer pool) and the Wienerwald are available for leisure activities. If you use the upper entrance / exit, the Krottenbachstrasse with shops (Spar-Gourmet, destination, Merkur, small shopping center) can be reached in a few minutes as well as the bus with S-Bahn connection.

Virtual 360 ° tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVWFYAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €729Betriebskosten €155zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €15,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899,5